Приобретение жилья - очень важное событие для любого семейства. В связи с чем, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно обдумать его последствия. Так например, много споров сосредотачивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка посмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление частенько не поддерживалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наше время, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск срыва обязательств застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако подобные опасения сегодня легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого прочего региона России с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком возводится дом, прослеживать условия права собственности или долгосрочной аренды земли, а также проверять сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процессу застройки.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой то секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения обладателей, может "удивлять" даже многоопытных правоведов.
