Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу неприятностей, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят минимизировать риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее значимыми критериями, затем сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии которых представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует производить оплату?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денег. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти дороже, однако возможные риски, которые связаны, скажем, с остановкой строительства, уже будут меньше.
