В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные преобразования предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и изменение данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, которая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
